Инвестиции в аукционную недвижимость с доходностью 10-30% в год
Находим выгодную недвижимость на гос. аукционах, выкупаем ниже рыночной стоимости и за 2-5 месяцев продаем дороже

Цикл сделки

В среднем, 2-5 месяцев. Зависит от сложности сделки

Сумма инвестиций

От 2 000 000 ₽. Зависит от стоимость объекта

Минимальный риск

Недвижимость оформляем в вашу собственность

Прибыль 270 000 ₽
Доходность 21,89%
Цикл сделки: 4 месяца (февраль-май 2021)
Сделку оформили через ипотеку, что позволило вложить меньше собственных денег и получить большую доходность.
Инвестиции: 1 233 000 ₽:
  • первоначальный взнос ~ 693 000 ₽
  • выплата ипотеки ~ 85 000 ₽
  • оформление сделки банком ~ 38 000 ₽
  • коммунальные платежи ~ 7 000 ₽
  • комиссия компании ~150 000 ₽
  • ремонт ~ 260 000 ₽
Кредитное плечо: 3 447 000 ₽
Выручка с продажи: 4 950 000 ₽
Прибыль: 270 000 ₽
Доходность: 21,89%
Прибыль 298 000 ₽
Доходность 6,47%
Цикл сделки: 7 месяцев (февраль-август 2021)
Инвестиции: 4 602 000 ₽:
первоначальный взнос ~ 693 000 ₽
выплата ипотеки ~ 85 000 ₽
  • покупка квартиры ~ 4 295 000 ₽
  • оформление сделки банком ~ 2 000 ₽
  • коммунальные платежи ~ 9 000 ₽
  • комиссия компании ~150 000 ₽
  • ремонт ~ 146 000 ₽
Выручка с продажи: 4 900 000 ₽
Прибыль: 298 000 ₽
Доходность: 6,47%
Прибыль 234 000 ₽
Доходность  за 5 месяцев

Доходность 22,67%
Цикл сделки: 5 месяцев (февраль-июнь 2021)
Сделку оформили через ипотеку, что позволило вложить меньше собственных денег и получить большую доходность.
Инвестиции: 1 032 000 ₽:
  • первоначальный взнос ~ 692 000 ₽
  • выплата ипотеки ~ 99 000 ₽
  • оформление сделки банком ~ 22 000 ₽
  • коммунальные платежи ~ 9 000 ₽
  • комиссия компании ~150 000 ₽
  • ремонт ~ 60 000 ₽
Кредитное плечо: 3 583 000 ₽
Выручка с продажи: 4 950 000 ₽
Прибыль: 234 000 ₽
Доходность: 22,67%
Прибыль 932 000 ₽
Доходность 75,58%
Цикл сделки: 5 месяцев (май-сентябрь 2021)
Сделку оформили через ипотеку, что позволило вложить меньше собственных денег и получить большую доходность.
Инвестиции: 1 233 000 ₽:
  • первоначальный взнос ~ 787 000 ₽
  • выплата ипотеки ~ 112 000 ₽
  • оформление сделки банком ~ 37 000 ₽
  • коммунальные платежи ~ 6 000 ₽
  • комиссия компании ~150 000 ₽
  • ремонт ~ 850 000 ₽
Кредитное плечо: 4 438 000 ₽
Выручка с продажи: 7 200 000 ₽
Прибыль: 932 000 ₽
Доходность: 75,58%
Прибыль 820 000 ₽
Доходность 54,66%
Цикл сделки: 6 месяцев (апрель-сентябрь 2021)
Сделку оформили через ипотеку, что позволило вложить меньше собственных денег и получить большую доходность.
Инвестиции: 1 500 000 ₽:
  • первоначальный взнос ~ 819 000 ₽
  • выплата ипотеки ~ 66 000 ₽
  • оформление сделки банком ~ 53 000 ₽
  • коммунальные платежи ~ 10 000 ₽
  • комиссия компании ~150 000 ₽
  • ремонт ~ 402 000 ₽
Кредитное плечо: 4 546 000 ₽
Выручка с продажи: 6 800 000 ₽
Прибыль: 820 000 ₽
Доходность: 54,66%
Прибыль 528 000 ₽
Доходность 61,89%
Цикл сделки: 3 месяца (март-май 2021)
Сделку оформили через ипотеку, что позволило вложить меньше собственных денег и получить большую доходность.
Инвестиции: 853 000 ₽:
  • первоначальный взнос ~ 638 000 ₽
  • выплата ипотеки ~ 28 000 ₽
  • оформление сделки банком ~ 32 000 ₽
  • коммунальные платежи ~ 5 000 ₽
  • комиссия компании ~150 000 ₽
  • ремонт ~ 0 ₽
Кредитное плечо: 3 447 000 ₽
Выручка с продажи: 4 800 000 ₽
Прибыль: 528 000 ₽
Доходность: 61,89%
Прибыль 6 500 000 ₽
Доходность 142,54%
Цикл сделки: 7 месяцев (декабрь 2020 - июнь 2021)
В декабре 2020 года была приобретена 7-к квартира в Москве.
Сделали перепланировку и разделили ее на две 3-к квартиры. 
Первая квартира была продана за 12 000 000 ₽, вторая за 11 200 000 ₽

Сделку оформили через ипотеку, что позволило вложить меньше собственных денег и получить большую доходность.
Инвестиции: 4 560 000 ₽:
  • первоначальный взнос ~ 3 160 000 ₽
  • выплата ипотеки ~ 400 000 ₽
  • оформление 2-х сделок ~ 100 000 ₽
  • коммунальные платежи ~ 50 000 ₽
  • комиссия компании ~ 300 000 ₽
  • ремонт ~ 400 000 ₽
Кредитное плечо: 12 640 000 ₽
Выручка с продажи: 23 300 000 ₽
Прибыль: 6 500 000 ₽
Доходность: 142,54%
Критерии отбора объектов
— Стоимость;
— Местоположение с высоким спросом;
— Прогноз доходности выше 10% в год.
Прогноз прибыли 1 794 000 ₽
Доходность: 102,63%
Цикл сделки: 3-4 месяца
Описание объекта
1-к кв, 35.9 м², Москва, ул. Судостроительная, д. 3
10 минут пешком до метро Коломенская, 2019 год постройки, санузел совмещенный

Покупка через ипотеку
Если оформить сделку через ипотеку, то вы вложите меньше собственных денег и получите большую доходность.

Инвестиции: 1 748 000 ₽
  • первоначальный взнос ~ 1 462 000 ₽; 
  • выплата ипотеки ~ 80 000 ₽;
  • оформление сделки банком ~ 40 000 ₽;
  • коммунальные платежи ~ 16 000 ₽;
  • комиссия компании ~150 000 ₽;
  • ремонт ~ 0 ₽.
Выручка с продажи: 11 750 000 ₽
Прогноз прибыли: 1 794 000 ₽
Доходность: 102,63%

________________________________________________
Покупка за наличные средства
Если ипотеку не одобряют, то можно вложить собственные средства. В данном случае доходность снизится.

Инвестиции 9 956 000 ₽:
  • покупка квартира ~ 9 750 000 ₽;
  • оформление сделки банком ~ 40 000 ₽;
  • коммунальные платежи ~ 16 000 ₽;
  • комиссия компании ~150 000 ₽;
  • ремонт ~ 0 ₽.
Выручка с продажи: 11 750 000
Прибыль: 1 794 000
Доходность: 18,01%

Прогноз прибыли 1 294 000 ₽
Доходность: 65,58%
Цикл сделки: 3-4 месяца
Описание объекта
1-к кв, 37.6 м², Москва, пр-кт Вернадского, д. 61, корп. 3
10 минут пешком до метро Проспект Вернадского, 2016 год постройки, санузел раздельный, тип дома монолитный железобетон

Покупка через ипотеку
Если оформить сделку через ипотеку, то вы вложите меньше собственных денег и получите большую доходность.

Инвестиции: 1 973 000 ₽
  • первоначальный взнос ~ 1 687 000 ₽; 
  • выплата ипотеки ~ 80 000 ₽;
  • оформление сделки банком ~ 40 000 ₽;
  • коммунальные платежи ~ 16 000 ₽;
  • комиссия компании ~150 000 ₽;
  • ремонт ~ 0 ₽.
Выручка с продажи: 12 750 000 ₽
Прогноз прибыли: 1 294 000 ₽
Доходность: 65,58%

________________________________________________
Покупка за наличные средства
Если ипотеку не одобряют, то можно вложить собственные средства. В данном случае доходность снизится.

Инвестиции 11 456 000 ₽:
  • покупка квартира ~ 11 250 000 ₽;
  • оформление сделки банком ~ 40 000 ₽;
  • коммунальные платежи ~ 16 000 ₽;
  • комиссия компании ~150 000 ₽;
  • ремонт ~ 0 ₽.
Выручка с продажи: 12 750 000 ₽
Прибыль: 1 294 000 ₽
Доходность: 11,29%
Прогноз прибыли 1 294 000 ₽
Доходность: 65,58%
Цикл сделки: 3-4 месяца
Описание объекта
1-к кв, 36.1 м², Москва, ул. Профсоюзная, д. 96, корп. 1
7 минут пешком до метро Беляево, 2017 год постройки, санузел совмещенный

Покупка через ипотеку
Если оформить сделку через ипотеку, то вы вложите меньше собственных денег и получите большую доходность.

Инвестиции: 1 973 000 ₽
  • первоначальный взнос ~ 1 687 000 ₽; 
  • выплата ипотеки ~ 80 000 ₽;
  • оформление сделки банком ~ 40 000 ₽;
  • коммунальные платежи ~ 16 000 ₽;
  • комиссия компании ~150 000 ₽;
  • ремонт ~ 0 ₽.
Выручка с продажи: 12 750 000 ₽
Прогноз прибыли: 1 294 000 ₽
Доходность: 65,58%

________________________________________________
Покупка за наличные средства
Если ипотеку не одобряют, то можно вложить собственные средства. В данном случае доходность снизится.

Инвестиции 11 456 000 ₽:
  • покупка квартира ~ 11 250 000 ₽;
  • оформление сделки банком ~ 40 000 ₽;
  • коммунальные платежи ~ 16 000 ₽;
  • комиссия компании ~150 000 ₽;
  • ремонт ~ 0 ₽.
Выручка с продажи: 12 750 000 ₽
Прибыль: 1 294 000 ₽
Доходность: 11,29%
Прогноз прибыли 1 044 000 ₽
Доходность: 50,97%
Цикл сделки: 3-4 месяца
Описание объекта
1-к кв, 39.5 м², Москва, ул. Судостроительная, д. 17
9 минут пешком до метро Коломенская, 2017 год постройки, санузел совмещенный, тип дома монолитный железобетон

Покупка через ипотеку
Если оформить сделку через ипотеку, то вы вложите меньше собственных денег и получите большую доходность.

Инвестиции: 2 048 000 ₽
  • первоначальный взнос ~ 1 762 000 ₽; 
  • выплата ипотеки ~ 80 000 ₽;
  • оформление сделки банком ~ 40 000 ₽;
  • коммунальные платежи ~ 16 000 ₽;
  • комиссия компании ~150 000 ₽;
  • ремонт ~ 0 ₽.
Выручка с продажи: 12 000 000 ₽
Прогноз прибыли: 1 044 000 ₽
Доходность: 50,97%

________________________________________________
Покупка за наличные средства
Если ипотеку не одобряют, то можно вложить собственные средства. В данном случае доходность снизится.

Инвестиции 10 956 000 ₽:
  • покупка квартира ~ 10 750 000 ₽;
  • оформление сделки банком ~ 40 000 ₽;
  • коммунальные платежи ~ 16 000 ₽;
  • комиссия компании ~150 000 ₽;
  • ремонт ~ 0 ₽.
Выручка с продажи: 12 000 000 ₽
Прибыль: 1 044 000 ₽
Доходность: 9,52%
Прогноз прибыли 8 000 000 ₽
Доходность: 48%
Цикл сделки: - месяца
Описание объекта
5-к кв, 143,3 м², Москва, ул. Садовая-Каретная, д. 20, стр.1
9 минут пешком до метро Цветной бульвар

Покупка через ипотеку
Если оформить сделку через ипотеку, то вы вложите меньше собственных денег и получите большую доходность.

Инвестиции: 16 665 000 ₽
  • первоначальный взнос ~ 6 225 000 ₽; 
  • выплата ипотеки ~ 400 000 ₽;
  • оформление сделки банком ~ 40 000 ₽;
  • коммунальные платежи ~ - ₽;
  • комиссия компании ~ - ₽;
  • ремонт ~ 10 000 000 ₽.
Выручка с продажи: 60 000 000 ₽
Прогноз прибыли: 8 000 000 ₽
Доходность: 48%

________________________________________________
Покупка за наличные средства
Если ипотеку не одобряют, то можно вложить собственные средства. В данном случае доходность снизится.

Инвестиции 51 505 000 ₽:
  • покупка квартира ~ 41 500 000 ₽;
  • оформление сделки банком ~ 5 000 ₽;
  • коммунальные платежи ~ - ₽;
  • комиссия компании ~ - ₽;
  • ремонт ~ 10 000 000 ₽.
Выручка с продажи: 60 000 000
Прибыль: 8 000 000 ₽
Доходность: 15,53%
Этапы работы
1
Договор
Заключаем договор с индивидуальными условиями.
2
Подбор объекта
Подбираем вариант, наиболее подходящий под ваши условия.
3
Выкуп на аукционе
Оформляем покупку квартиры с аукциона. 21 день
4
Ремонт
Оцениваем необходимость ремонта и запускаем в работу. 3-5 недель
5
Продажа объекта
После завершения ремонта, выставляем объект на продажу
Контактная информация
ООО «КРЭС Консалтинг»
ИНН 5036158880
ОГРН 1165074054397
Адрес
Юбилейная ул., д. 2А пом. 8
Подольск, 142121, Россия
Контакты
+7 (495) 749-43-08
info@crescons.ru